如果不先出臺**法規，開發區的同志怎么干、界限是什么！土地是無償供給、還是有償供給，誰來擔保，開發區負責人拿規劃方案過來給簽字，郭**你敢簽嗎？。必須謀而后定。”楚展碩直接點名。太直白了吧！連大佬都敢懟。

“至于吳**建議不完善招商局，由***兼辦，更為方便，我想吳**還可以讓國土局也并入***豈不是更方便？；

***是負責項目審批的，又自已去招商、又自已審批，好比體育比賽，自已是運動員又是裁判，那還用得著比賽嗎，直接給你頒個冠軍不就完了嗎？。”

大家這才發現，這小年輕確實肚子有干貨，不過三大佬雖然為難他，但也不要這么直接懟吧！。

“剛才聽了三位領導的建議，與時俱進理念并不符合，我覺得我有責任普及一下！”

“你是說我們這個老家伙跟不上時代了！”

“我沒這么說，看到椅子你自己坐上去，不能往我身上推，我可不敢領！”。

靠！這藥味也忒濃了吧！

楚展碩也不理會那么多。開始侃侃而談。

“剛才李**對于開發區的遠離城區的建議是非常正確的，只不過沒有數字說明而已！”

“我省有7000多萬人口，70%在農村，在國內不算落后也不算頂尖，屬于中位水平！”

“開發區的規劃必須充分考慮到城區的擴張，所以遠離城區是一定，至于離多遠，是有依據的！。”

這時候大家都直了腰，聚精會神，為啥？大家最想知道的就是要離開城區多遠距離，才是關鍵。

“離城區距離有多少？，我就同大家一起分析分析！西方發達**城鎮化建設最少70%以上，高的達到80%多，而我國只有30%不到。

西方發達**之所以城市人口這么多，是因為其工業非常發達，但咱們也用不著和他比。

為什么這么說？因為西方**的發達是通過戰爭掠奪別的**財富，完成原始資本積累；

對被掠奪的**來說就是一部血淚史！但其對城市建設也值得我們學習；

工業強國并非是那個**的專利，我們**也可以用。那么開發區就是為工業強省推進搭建的平臺。

工業產業落戶開發區后，需要大量的生產、技術人員的建設工廠、建房子的工人！那么這些人員住那呢？單靠工廠的宿舍是解決不了問題！”

“開發區的生產人員、建筑工人，到城里來找工作的、還有我國大中專院校現在都在擴招；

每個畢業的學生就業肯定是在城市，我省這些人的數量大約1400萬，是農村人口的20%。注意了，僅僅是農村人口的20%。而且只 是三年內的入城市人數量。

這么多人很那里住？這推生另一個產業－房地產。目前省內也有建高房子、有工廠，但還形不成產業。

那么房地產公司蓋的房子是不是賣給這些外來人？當然不是，首批是賣給城里的人改善住宿環境，而他們的老房子租給外來工作的人。”

楚展碩說半天，還沒有說到開發區到底要距離多遠。

眾人耳朵拎得老高。

“那么開發區應距離城區多少呢？

以各市縣城區目前的面積為基數，縣城和縣級市區是這個基數的2.5倍，也就是說預留目前各縣城和縣級市區面積的2.5倍之外、才能設立開發區的地方；而地級市最少要3倍；